澳连锁家居零售商Harris Scarfe倒闭，购物中心业主影响“深远”

伴随圣诞购物季的邻近，澳大利亚知名家居用品连锁店Harris Scarfe宣布倒闭。此举可能会给购物中心业主的盈利前景蒙上阴影。

摩根士丹利（MorganStanley）分析师警告称，消费者支出迟迟未能复苏，购物中心业主需要和倒闭零售商的接手方重新商议租赁条件，由此可能面临不小的降租压力。

Harris Scarfe在全国各地设有66家门店，包括维州24家、新州13家、南澳9家。

拥有本土Westfield购物中心的上市地产商Scentre集团是受Harris Scarfe倒闭影响最大的零售业主之一。

数据显示，Scentre集团是Harris Scarfe大约10家门店的房东。除Scentre以外，Stockland旗下零售地产拥有5家门店，Vicinity购物中心拥有大约4家，GPT拥有大约2家。

另据摩根士丹利透露，21家Harris Scarfe门店归属不同的上市房地产投资信托基金（REIT）。一家典型的门店面积为3000平方米，租金约为每平方米300澳元。

摩根士丹利说：“这进一步表明，由于租客持续受困于当前不景气的经济环境，房东可能会继续面临不利因素。”