联邦银行购房者指数暴跌

今年房价的快节奏增长前景刚刚受到一项新调查结果的冲击，该调查显示，愿意为今天的房价买房的人数急剧下降。

联邦银行（CBA）的一份新报告称，其购房者指数（Homebuyer index）录得「非常大的下降」，因为该指数在去12月底比一年前暴跌了40%。

到2023 年底，该指数（衡量住宅部门需求的关键指标）在11 月下降了5%，然后在12 月加速下降，下降了30% 以上。

这家澳洲最大银行和最大房贷机构的购房者指数，基于对自住业主和投资者的住房贷款申请（不包括房贷再融资，即转贷）的统计分析结果。

此前本地多数经济学家和金融机构预测今年房价将继续上涨，只是步伐比去年放缓，而联邦银行这项调查结果显示买家意向的急剧下降，却支持市场上少数预测者的观点，他们预计未来一年房地产价格会下跌。

大多数分析师预计，去年全国范围内房价涨幅达到9%后，今年大约上涨3%至5%。

Market Economics的独立经济学家科可拉斯（Stephen Kokoulas）说：「我知道大多数预测者预计房价会上涨，但我的预测是2024年下跌5%，如果联邦银行购房指数的这种趋势继续下去，下行风险就会越来越大。」

|房地产分析机构SQM Research去年年底也逆势预测，2024年悉尼和墨尔本的价格将出现「适度」下跌。

SQM Research预计，悉尼的房价最多下跌4%，墨尔本的房价大约下跌3%。