经济适用退休社区激起主流投资兴趣

全球知名投行，高盛（GoldmanSachs）分析师指出，在低收益、低利率环境下，澳大利亚的低成本生活方式的退休村，或者预制住房（manufacturedhousing）不仅日趋成为追求高收益投资者的“心头好”，而且也满足了婴儿潮一代置换住房的需求。

在一份最新的研究报告中，高盛指出，住房负担能力问题、置换型住房（指大房换小房）供应短缺、以及许多退休人士缺乏退休储蓄将推动该领域的发展，为投资者带来了更高的回报。

鉴于此，高盛分析师迈克尔·皮特（Michael Peet）将该行业高质量，成熟资产的上限收益率从最初的5.5％下调至4.5％。

住宅巨头Stockland于近期表示，在发现传统的退休生活产品无法和经济适用版本产品抗衡后，公司将进军相对更具可负担性的退休住房领域。另外，在房价敏感的增长走廊，联邦政府的“租金补贴”计划也将让这一行业受益。

据了解，该公司已经预留了10处土地用于此类新社区的开发，新建住房数量达到2000套。