全球经济起伏不定的大环境下，澳洲商业地产异军突起。
风向转变，智者先行！
诸多商业大佬已开始转向商业地产投资。
现在，一宗商业地产投资机会正摆在你面前。
JLL仲量联行正在出售58A Gipps Street, Collingwood。
墨尔本稀有三面临街商业地产公开出售，难得的机会必须抓住！
买家将获得该宗大型商业资产的永久土地权，还可以在未来灵活对其进行获批的规划开发，使该地块拥有无限发展机遇。
物业概况
项目地址
58A Gipps Street, Collingwood
(Corner Campbell Street and Rupert Street)
土地面积
1,599平方米
临街面
Gipps Street – 41.5平方米
Campbell Street – 37.05平方米
Rupert Street – 39.62平方米
Northern Boundary – 41.16平方米
用地性质
商业2区（Commercial 2 Zone）
所属市政厅
Yarra市（City of Yarra）
用地情况
该物业目前为两层物业，用于汽车维修及办公
结算
灵活的结算条款
销售方式
通过国际限时出价意向书（EOI）方式出售
出价截止时间
2023年8月16日星期三下午2点（澳大利亚东部标准时间）
热门区域
Collingwood紧邻墨尔本市中心东北角3公里处，西邻Fitzroy和Carlton区，东挨Abbotsford区, 属于City of Yarra管辖。
最近一次人口普查中，该区是墨尔本人口密度最大的区之一。
Collingwood街景
不仅人口密集度高，该区也是墨尔本除CBD外少有的“总部经济区”。
总部经济将为Collingwood带来优势的企业、人力资源以及消费、住房需求，同时头部企业的聚集将形成集群布局以及集群效益，对区域发展起到正向循环效应。
目前，Aesop, Swisse, Jetstar等诸多不同行业的头部公司都将总部设在Collingwood，这将推动Collingwood成为墨尔本发展最快，潜力最大的区域之一。
总部设在Collingwood的部分知名企业
此外，该物业步行至Collingwood火车站仅需5分钟，区域的电车线路直达墨尔本CBD中央商务区，交通便捷，位置绝佳。
稀缺三面临街
人流量、便利度是商业地产的核心要素。
而58A Gipps Street, Collingwood三面临街（临街面总长118米），光这一点，就使其成为极度稀缺的商业地产。
Collingwood核心干道Gipps Street位于物业正门，超长临街长度使具有无可匹敌的商业价值。此外，Rupert Street和Campbell Street为该处物业提供了更多的便利性以及商业价值。
纵观Collingwood商业地产市场，不要说是三面临街，光推上市场的商业物业就屈指可数。所以，此前出售是您收购Collingwood区域大型转角位土地产权的罕见商机。
广泛的可开发性
除去绝佳的位置以及稀缺的三面临街优势，58A Gipps Street, Collingwood有着广泛的可开发性。
该物业目前为两层结构，用于汽车维修及办公。其位于商业2区，经市政批准即可开发酒店、零售、建后出租、BTR等。
邻近多个新落成的地标性开发项目（71 Gipps Street, 1 Sackville Street 和 88 Langridge Street），这些物业具有重要投资参考意义。
该物业目前实景
投资亮点与机会
绝佳位置
位于墨尔本快速发展的Collingwood区域，面积1,599平方米的大型土地产权
总部经济商业氛围
众多行业头部企业总部入住，推动区域集群效应
三面临街
极为罕见的总长118米的临街面，用途极为灵活
未来开发潜力
商业2区（C2Z）产权，有多种未来规划开发可能
物业交割
提供灵活交割条款
抢占先机
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通过国际限时出价意向书（EOI）方式出售
出价截止时间：2023年8月16日星期三下午2点
（澳大利亚东部标准时间）
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