最新数据显示，过去六个月内，在realestate.com.au上搜索澳洲房产的海外搜索量，达到了疫情以来的最高水平！
澳洲楼市的海外买家，似乎正在进入“王者归来”的新阶段！
中国买家搜索量激增
随着国际工人和留学生纷纷返澳，在全澳范围内，购房和租房搜索量同比增长44%，达到有记录以来的最高水平。
约75%的购房和租房搜索来自英国、美国和新西兰。国际寻租者搜索出租房产的数量也在激增，同比增长89%。
印度房产需求者在租房搜索方面的增幅最大，10月份同比增长159.4%。英国排名第二(+98%)，中国排名第三(+94.6%)，新西兰位居第四(+85.5%)。
而来自印度、英国和中国的搜索量中，墨尔本成为了搜索量最大的澳洲城市。
realestate.com.au网站上，海外求房者搜索量最多的全澳五个房地产项目中，有三个位于墨尔本，分别是：Queen St 370号的Queens Place，Lonsdale St 380号的380 Melbourne，以及Carlton区Cardigan St 121号的Argyle SQ。
PropTrack的《2022年11月海外搜索报告》指出，“自2022年1月以来，大量国际学生和移民涌入”，虽然没有恢复到大流行前的水平，但“数字正在急剧上升”。
与此同时，墨尔本和维州偏远地区的租金继续达到历史新高。
据悉，自1月份国际边界开放以来，来自海外的搜索量“显著增加”。目前，购买房产的搜索量同比增长了31%，租房的搜索量则同比增长97%。
哪里非常受欢迎？
除却维州首府墨尔本，黄金海岸也再次成为海外购房者搜索最多的地区之一。
最新发布的PropTrack海外搜索报告显示，黄金海岸仍是搜索最多的地区，墨尔本排名第二，紧随其后的是悉尼、布里斯班和珀斯。
PropTrack高级分析师德洛（Karen Dellow）表示，“黄金海岸一直是国内外房地产寻求者的热门目的地，但疫情导致需求飙升。”
“黄金海岸是一个生活方式区，它浓缩了澳洲全球闻名的东西：宜人的天气和轻松的生活方式。海外置业者在移居澳洲时，往往想要体验这种生活方式。”
德洛还表示，需求激增的另一个原因是黄金海岸的房价负担能力，以及昆州面临的封锁比其他州更少。
她说，“疫情和正在进行的混合工作安排为人们在生活和工作地点方面提供了灵活性，这可能会导致对黄金海岸房地产的需求保持强劲。”
阳光、海浪和沙滩——又有谁能不喜欢它们呢？
哪类房产需求旺盛？
报告显示，现阶段，比起独立屋，内城公寓更受海外买家欢迎，尤其是那些配备豪华设施和酒店式服务的公寓。
这或许是由于大多数海外买家没有澳洲身份，只能购买新房和期房的原因。
海外移民的回归还将增加对租赁房产的需求，而希望购买和出租房产的海外置业者的投资将有助于增加租赁库存数量。
结语
留学生和海外移民的持续回归，将让本就不富裕的租赁市场持续紧张，可能到明年租赁市场都毫无疑问会无比繁忙。
海外买家此时也“趁机而入”，澳洲房市的新变局或许要来了！
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