维州房价总值飙升至 2.55 万亿澳元

维州房地产市场在飙升 600 亿澳元后，目前总价值达 2.55 万亿澳元，这证实了专家关于房地产市场正在反弹的说法。

维州甚至接近 2022 年 3 月创下的 2.59 万亿澳元纪录，当时现金利率仅为 0.1%。

Ray White首席经济学家内里达•科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，房价大幅上涨进一步表明，加息导致的房地产市场调整现在“确实已经结束”。

澳洲统计局数据显示，维州住宅总价值从 2023 年 3 月季度的 2.49 万亿澳元增至 6 月的 2.55 万亿澳元。

科尼斯比女士表示，利率现在可能已达到峰值，这对买家信心产生影响并推高价格，9月份这一数字可能会再次走高。

“我们新移民的进入推高了房价，而且新房也很少，这促使很多人进入市场。所有这些因素都在推高现有住宅的价值。”

尽管在 2023 年 3 月之前数据一直呈下降趋势，但昨天发布的数据跃升 600 亿美元，这是市场转变的最新迹象。

科尼斯比女士表示，复苏的部分原因是尽管利率飞速上涨，但价格并未像预期那样下跌。

维州房地产协会（REIV）首席执行官昆汀·基利安（Quentin Kilian）表示，虽然过去几年澳洲住宅价值大幅上涨，但最近的上涨“更多的是稳定而不是峰值”。

“未来几年，这一趋势可能会继续上升，但速度不会像 2020 年 6 月左右以来所看到的那么快。”

然而，基利安表示，住房估值增长的主要原因是住房供应长期不足以及大量外籍人士返回澳大利亚。

他补充说，如果供应增加，住宅总价值将“有机”增长并“平衡”，而不是因供应不足而被迫增长，从而导致急剧的高峰和低谷。