墨尔本10月份房价上涨1% 增速放缓

由于“不断恶化”的住房负担能力导致增长速度放缓，10 月份墨尔本的房价增长了 1%。

尽管受到新冠疫情封锁影响，墨尔本房价中位数在上季度和过去一年中分别增长了 3% 和 16.37%，达到 780,303 澳元。

CoreLogic 最新的房价指数显示，独栋屋上涨 1%，中位数为 972,659 澳元，而上个月单元房也以同样的速度增长，中位数为 621,898 澳元。

过去 12 个月，墨尔本的独栋屋价格中位数上涨了 19.5%；单元房上涨9.2%。

虽然市场保持弹性，与 9 月的 0.8% 的涨幅相比，上个月的住宅价值涨幅有所增加，由于住房负担能力恶化、上市房产数量上升以及政策刺激减少，“下行风险”的迹象正在增加。

CoreLogic 的住宅研究主管 Eliza Owen 表示，墨尔本的住房负担能力“严重恶化”。

“墨尔本的房价正接近百万澳元大关，房租也普遍上涨，存钱交首付，这件事变得越来越难。”

“随着更多房屋进入市场，以及贷款政策收紧和固定抵押贷款利率上升等其他一些不利因素，房价增长速度将真正继续放缓。”

10 月份澳大利亚房地产价值上涨 1.5% 至 686,339 澳元，尽管月度增长速度正在放缓，但年度趋势仍在继续上升。