快讯 | 04月15日澳洲首府城市拍卖清空率及房价走势

上周拍卖回顾

回顾前一周（4月08号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为77.7%、墨尔本为79.3%、布里斯班为50.0%、阿德莱德为64.6%、珀斯为20.9%、塔斯马尼亚为52.6%、堪培拉68.3%。整体平均清空率为74.8%。

 

本周拍卖行情

澳洲本周进入复活节小假期，根据CoreLogic的数据统计表明，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有426套，与上周的3,571套相比有大幅下跌。其中，悉尼本周有255套房屋参与拍卖，清空率为77%；墨尔本有70套房屋拍卖，清空率为83%；堪培拉有25套房屋拍卖，清空率为82%；布里斯班30套，清空率为36%；阿德莱德37套，清空率为63%；珀斯7套，清空率为40%。

 

一

悉尼拍卖行情

 

本周，悉尼拍卖数量与上周的1,436套相比大幅下跌。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为77%，共计有255套房屋参与拍卖。

 

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为70套，与上周的1,488套相比出现上涨。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率高于上周的79.3%，为83%。

 

澳洲首府城市房价走势

 

本周五大首府城市房价平均房价出现小幅程度上涨，涨幅在0.45%。阿德莱德领衔上涨，涨幅达到1.16%；墨尔本上涨0.87%、悉尼上涨0.30%、阿德莱德下跌0.01%、珀斯下跌0.23%。

 

 

4月份截止到现在，澳洲平均房价上涨0.61%，除珀斯下跌0.96%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中墨尔本涨幅依然最大，为0.96%；阿德莱德紧随其后，涨幅为0.91%；悉尼上涨了0.72%。

 

 

从年初到现在，2017年澳洲平均房价上涨4.12%，除珀斯下跌2.23%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中悉尼涨幅依然最大，为5.78%，墨尔本紧随其后，涨幅为5.22%。

 

 

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了12.38%，悉尼和墨尔本涨幅均在双位数，分别为17.53%和16.00%，珀斯房价下跌5.14%。

 

 

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，再次出现大幅度上涨，截至2017年04月13日，悉尼房价上涨了69.7%，而墨尔本房价上涨42.1%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.6%。

 

 

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年04月13日，悉尼房价上涨了79.9%，墨尔本上涨了59.8%，5大首府城市平均涨幅为50.8%。

 

 

最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至4月15日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了17.52%，墨尔本房价上涨16.42%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨4.48%，阿德莱德上涨3.05%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌4.90%，其余城市均录得增长，平均涨幅为12.53%。

 

本文信息来源：Corelogic、Realestate.com