澳洲人口出现一战以来最大降幅，住房需求或减少23万逾套

澳大利亚人口增速跌至一战以来的最低水平。受此影响，新房建设出现大幅下滑，继而影响当地经济实现疫情后复苏。

根据国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation，NHFIC）周一发布的研究报告预测，在未来三年内，住房需求可能会减少129,000到232,000套。对于至关重要的建筑行业而言，这种情况可能会造成严重打击。

过去十年期间，澳大利亚约60%的人口增长由海外净移民驱动，总计达到270万人。然而，伴随边境关闭，人口流动受限，导致住房需求出现崩盘式下跌。

另外，在海外移民净额中占比约一半的国际留学生人数出现崩盘，导致多所大学高校裁员。同时，由于国际留学生人数大幅减少，住房出租市场租金（尤其是悉尼和墨尔本内城区）也急剧下降。

根据NHFIC的数据，在最坏的情况下，相比疫情之前，2019年至2021年期间，该国人口将减少21.4万人，为一战以来人口增速最大降幅。