维州将房屋空置税提高三倍！

在维州工党政府与绿党达成协议后，维州将对三年未使用的房屋征收三倍的新税。

维州财长蒂姆·帕拉斯上个月宣布，政府将扩大对空置房屋的征税范围，将墨尔本以外地区和市内长期废弃的地块纳入其中，以试图缓解住房供应危机，此举令房地产行业感到惊讶。

10 月份他表示，空置税目前仅适用于墨尔本内环和中环郊区空置超过六个月的房屋，但从 2025 年 1 月 1 日起将扩大到整个州。

绿党周二表示，已与工党达成协议，将资本增值税率从1%提高到3%，资本增值包括土地和建筑物的价值。

根据维州房地产研究所的数据，墨尔本第二季度的房价中位数为 934,000 澳元，这意味着未使用房屋中位价的税收可能会从每年 9340 澳元增加到超过 28,000 澳元。

维州政府发言人表示，空置住宅无人居住的第一年将按资本增值的 1% 征税，第二年为 2%，第三年为 3%。

帕拉斯先生周二表示：“我们的改革将为全州的家庭提供更多住房——立法的通过至关重要。”

维州政府此前表示，墨尔本内环和中环的约 900 套房屋被征税，预计全州范围内将增加 600 至 700 套房屋。 但税务专家表示，他们认为政府低估了房屋数量。

房产被视为空置的期限将从 1 月 1 日开始，适用的税收变化将从 2025 年开始。房产委员会表示，无论所有权结构如何，他们都为现有度假屋业主提供了保护。