全澳房东开始降价卖房 悉尼最严重

今年的6次加息以及卖家降低价格预期的压力正在产生影响，最新的数据显示，布里斯班、达尔文、珀斯、墨尔本和悉尼的房主正在以2019年以来从未见过的速度降低要价。

悉尼影响最为严重。

根据Domain的数据，悉尼房屋要价现在平均下降7.8%，高于任何其他首府城市，并且自5月份以来这个数字一直在稳步上升。

悉尼房价中位数为 1,552,015 澳元，让价7.8% 相当于要价减少 121,057 澳元。

布里斯班的卖家也在让价，其中内城（Inner City）和Sherwood-Indooroopilly等地区，而在墨尔本Stonnington East的买家最有可能获得折扣。

Indooroopilly 的房价中位数为 140 万澳元，折扣 9.4% 相当于 131,600 澳元。

在悉尼，North Sydney-Mosman、Pittwater 和 Leichhardt 的要价折扣是最高的。

在阿德莱德，Norwood-Payneham-St Peters 地区的房价下跌超过 10%。

但降价不仅限于首府城市，城郊地区卖家也在降价。

9月份全澳折扣率最高的地区是维州本迪戈以北的Loddon-Elmore地区，平均折扣率达到10.5%。

即使是疫情房地产繁荣中最大的成功案例之一拜伦湾（Byron Bay）也感受到了压力。

该地区房价的平均折扣现在为 10.1%。拜伦湾房价中位数 252.5 万澳元的折扣相当于降价 252,500 澳元。

Domain的数据显示，虽然今年每个首府城市的平均要价折扣一直在稳步上升，但霍巴特、堪培拉和阿德莱德的折扣率都在9月份有所下降。

鲍威尔说，买家和卖家现在都对房地产市场以及今年的变化有了更好的了解。

自 4 月以来，随着每月利率的每一次上调，每一个购房者的借贷能力都在稳步下降。