维州土地“暴利税”生效之前，两处农场$4500万成交！计划全部用于房地产开发

维州西部两个重新规划的农场以$4000多万的价格售出。

Ballarat和Warrnambool各有一处重新规划的家庭农场出售，总价值超过$4500万。

（图片来源：《先驱太阳报》）

本月，位于Dennington Coghlans Rd 150号、Warrnambool附近的41公顷土地，以及位于Bunkers Hill的Ballarat-Carngham Rd 339号的32.79公顷土地被分别出售给不同的住宅房地产开发商。

Warrnambool的一个家族将已拥有110年的Dennington房产出售给了一家州际开发商，该开发商正在评估Merri河附近450-500地块开发的可能性。

这块地在今年早些时候挂牌出售，指导价在$2000万左右，收到了90多份咨询。

Coghlans Rd 150号房产位于Warrnambool市议会的North Dennington开发区内，距离Warrnambool寄养场1.5公里。

位于Dennington东北方向两小时车程的Ballarat West地块占地面积32.79公顷，已被出售给一家总部位于墨尔本的开发商，计划开发480-500块地块，据信售价超过$2000万。

该房产由Ballarat的一户农民家庭出售，据估计，开发商将在1717公顷的绿地上新建约1.8万套新房，可容纳4万多人口。

据报道，这两项重大交易在州政府2023年7月1日征收“暴利税”之前进行。

政府重新分区的土地，其应税价值增加超过$10万但低于$50万，将按62.5%的税率征税，如果增加$50万或以上，则税率为50%。