经济增速疲软溢出效应开始凸显，悉尼CBD写字楼租赁需求五年来首次下滑

澳大利亚地产投资信托基金Investa发布的最新报告指出，经济增速放缓开始对东部海岸城市的写字楼市场需求造成影响。数据显示，悉尼CBD市场写字楼租赁需求自2014年以来首次出现放缓。

 

截至今年3月的一年内，全澳写字楼市场年度增速降至1.8%，为2009年以来的最低水平。受此影响，今年第二季度，全澳范围内写字楼净吸收量下降3万平方米。除布里斯班和珀斯外，所有其他首府城市CBD地区的写字楼租赁面积均出现下降。

 

Investa研究和战略负责人David Cannington说道：““白领行业，即写字楼办公人员在新增就业岗位方面虽然表现相对更为强劲，但是写字楼和很多商业服务经济都具有周期性的特点。因此，经济增速放缓在一定阶段蔓延至白领行业和写字楼市场并不意外。”

 

但是，Invest指出，今年二季度澳大利亚写字楼市场的疲软并不预示着崩盘，而是从创纪录的低空缺时代回归至历史平均水平。