租房空置率下降，房东市场初现端倪

继12月季度性因素导致空置率上升之后，澳大利亚首府城市租房市场的空置率又开始下降了。

有迹象表明，在人口增长和住房完工量下降的推动下，租房市场开始收紧，租金要价出现上涨。

房产研究机构SQMResearch的数据显示，今年1月份，悉尼空置率下降了0.5个百分点至3.1％。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示：“我们认为悉尼租房市场的空置率于12月达到3.6％的峰值之后开始下降。”

“房东开出的租金也在上涨，因此我认为市场已经到了一个转折点。一般情况下，我们需要看到空置率下降到接近2％，才能称之为房东市场。但是我们预期，空置率在2020年将继续下降。”

在墨尔本，1月份出租房的空置率下降了0.4个百分点，至2.1％。布里斯班则下降了0.5％至2.4％。珀斯的出租房供应短缺推动空置率在一个月内下降了0.4个百分点，至2.1％。