房产专家评悉尼5个被人忽视的“沉睡区”：竞争小，前景好

在过去的几年里，大量的潜在买家在悉尼寻求更实惠的住房，推动了整个地区的价格上涨。不过有行业人士表示，悉尼有5个沉睡的地区，这里竞争小，价格较为实惠，而且未来前景良好。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，Grant Foley房产公司董事Grant Foley说道：“像 Annandale和Balmain这样有魅力的地区是众所周知的，但现在很多购买者被排除在外。” “然而，内西区也给一些预算有限的购房者提供了类似的机会，加上房价与最近的 高峰期相比有所下降。”

PropTrack经济学家Angus Moore称，许多人认为在利率迅速上升的背景下，房地产市场已经陷入停滞，这种看法并不正确。

（图片来源：RealEstate）

他说道：“在过去的六个月里，销售情况有所降温，但情况仍然比大流行前强，买家需求也是如此。”他补充称，较高的抵押贷款利率不仅增加了还款成本，也降低 了潜在买家的借贷能力。

Foley认为5个“沉睡的地区”分别是毗邻蓝筹股Balmain的Rozelle，拥有美丽水景的 Five Dock，颇受年轻买家追捧的Summer Hill，房价可负担的Earlwood，以及买家 常被Glebe吸引注意力的Forest Lodge。

PropTrack的数据显示，Rozelle目前房屋中位价为220万澳元，单元房销售中位价 为110万澳元。

Five Dock房屋中位价为260万澳元，单元房中位价为100万澳元，Summer Hill分别是210万澳元和81.75万澳元，Earlwood为170万澳元和76.5万澳元，Forest Lodge为210万澳元，120万澳元。