租户需求减少，澳洲CBD写字楼空置率上行

根据澳大利亚房地产委员会（PCA）发布的最新报告，截至今年7月的半年内，澳大利亚中央商务区（CBD）写字楼市场空置率小幅上升1.2%。

考虑到疫情所带来的巨大冲击，这一数据表明澳大利亚写字楼市场仍具有相对强劲的弹性。

全澳范围内，写字楼空置率从8.3%上升到9.5%，已吸收空间为60227平方米，新增空间353255平方米，同期撤出面积总计为83,910平方米。

就两大首府城市而言，受租户需求减少1.2%影响，悉尼CBD空置率从3.9%上升至5.6%。墨尔本CBD空置率增加接近翻倍，从3.2%上升至5.8%。

其它首府城市CBD的空置率都上升至两位数，堪培拉、布里斯班、阿德莱德以及珀斯分别为10.1%、12.9%、14.2%和18.4%。

据PCA首席执行官Ken Morrison透露，在未来两年半的时间里，CBD仍将有近120万平方米的新增办公空间上市。

他说：“新冠对澳大利亚整体以及中央商务区写字楼市场的影响仍处于早期阶段，迄今为止，疫情对空置率的影响相对较小。”