澳洲6月季度住房建设下降2.7%

周三公布的官方数据显示，建筑材料和劳动力短缺将新房建设推至 18 个月以来的最低水平，6月季度季度新开工量下滑至 30,926 套。

公寓、联排别墅和半独立式住宅的开工降幅更大，较 3 月季度下降 6%，经季节性调整后为 16,966 套，截至 6 月的三个月内，新屋开工总数下降 2.7% 至 48,076 套。

Master builders Australia首席经济学家Shane Garrett表示，建筑商被迫推迟施工进度，但建筑商也可能有意推迟一些项目，尤其是那些已通过预售障碍但仍有未售出库存的公寓楼，将完工时间安排在价格不再下跌的时候。

“部分原因是建筑商不喜欢，部分原因是有意拖延和减缓某些类型房屋的建设。”

未经季节性调整的在建住宅数量升至历史最高水平，比 3 月季度总数增加 0.7% 至 241,926 套，这表明新开工的住宅数量仍高于竣工住宅数量。

CommSec 首席经济学家克雷格·詹姆斯（Craig James）表示，经济放缓反映出这样一个事实，有太多工作要完成，建筑商面临的现有压力可能会因利率上升而恶化，而且可能会有更多建筑行业倒闭。

本月早些时候，澳洲央行警告称，由于偿债成本上升、投入成本增加以及完工延迟增加了低利润、资本不足行业的现金流压力，导致更多建筑行业倒闭。

詹姆斯先生说，活动也存在下滑的风险。

“虽然当前环境的特点是项目过多、建筑材料和劳动力短缺以及成本较高，但前景可能会截然不同，预计2022年新屋开工数将下降20.7%，2023年将再下降11%。所以，在一年的时间里，可能会有建筑商敲门找工作。如果印度央行加息的幅度超过我们的预期，风险将进一步上升。”