澳洲30%地区房价大幅反弹 房市价值再上10万亿

CoreLogic的数据显示，受3月以来房价意外回升和房屋数量升至1,100万套的提振，澳洲楼市估值上月反弹至10万亿澳元。

这是自有记录以来，住宅房地产市场第二次突破10万亿澳元里程碑。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示：”房屋总价值在短短14个月内达到10万亿澳元，这相当令人震惊，这反映了市场的韧性。”

“高利率和高可服务性缓冲似乎并没有损害房价增长。”

澳大利亚房地产市场的估计总价值在去年 4 月达到 10.07 万亿澳元的峰值，然后在 1 月份跌至 9.3 万亿澳元。 此后，总价值反弹了 7.2%，即 6720 亿澳元，上个月达到 10 万亿澳元。

新州占全澳房地产市场的40.2%，价值4.02万亿澳元，维州占总价值的26.1%，即2.61万亿澳元，昆州占16.6%，即1.65万亿澳元。

全澳近三分之一的郊区的独立屋价值几乎已经收复失地，而超过五分之二的城区的单元房价值现在高于去年五月利率开始上升之前的水平。

在悉尼，543个郊区中的38个的房价和所有郊区中23%的单元房价值已收复全部跌幅，从峰值到谷底的跌幅达到了14%。

内城郊区 Hurlstone Park 和 Strathfield、Baulkham Hills 的 Glenhaven 和 North St Marys 的涨幅最为明显，自去年 4 月以来房价上涨了 5% 至 6.8%。

在墨尔本，与加息之初相比，只有 6 个地区的独立屋价值更高，但 56 个郊区的单元房价格已经收复了近期的损失。

Donnybrook、Clayton、Wheelers Hill、Doncaster East、Vermont South 和 Templestowe 的房价均高于加息前的水平，Parkville、Edithvale 和 West Melbourne 的单元房价格也高于加息前的水平。

最近的经济好转还刺激了布里斯班 21% 地区的房价强劲回升，几乎所有地区的单元房价值均比经济低迷开始前上涨。