悉尼基金公司Fife Capital斥资3626万澳元购入布里斯班工业地产

悉尼基金管理公司Fife Capital在不到两周的时间内收购了布里斯班北部的第二处工业地产，加入了看好布里斯班工业地产市场机遇的机构投资者行列。

这家资产管理公司由Allan Fife创立，此次斥资3620万澳元收购的工业地产是一处占地2.8公顷，并有14044平方米印刷厂设施物业，位于Geebung的Zillmere和Bilsen路。该印刷厂被租给了在澳洲上市印刷公司Ovato，租期还有3年，该笔交易的收益率约为6.6%。

此前，Fife于9月底以2050万澳元的价格。5.7%的收益率，在布里斯班北部的Narangba购买了一处完全出租的工业地产。

此次交易的Geebung物业由Rathdrum Property Trust出售，其该信托的受益人包括Ovato的现任和前任董事，包括Hannan和O ‘Connor家族成员。

Ovato印刷公司为Aldi、Bunnings、Woolworths和David Jones等公司印刷杂志、目录、书籍、包装和其他物品。

对Fife Capital而言，鉴于自疫情爆发以来澳大利亚电子商务的增长，此次收购是对工业领域，尤其是“最后一公里”物流领域的一次投入。Fife今年将在悉尼完成首个多层物流开发项目，作为最后一公里物流设施，

在布里斯班的这两笔收购之前，Fife Capital在5月份收购了价值2亿澳元的投资组合，其中大部分是工业地产。

由于悉尼和墨尔本的优质物流资产目前的收益率处于创纪录低位(一些资产的收益率低至3.6%)，布里斯班高收益的投资变得更具吸引力。

今年9月，基金管理公司Aliro以6775万澳元的价格，在Geebung的Ellison路22号买下了Pickles Auctions的一间办公室和仓库，以及附近的一处房产，收益率为5.4%。