澳洲大多数首府城市的房租危机如此严重，以至于国际学生开始采取一些极端策略。根据他们自身的经济状况，有些学生选择住帐篷，有的直接抛出500万澳元预算去找买家中介。
新的留学生大军将在年中到来。
专门建造的学生宿舍已满员，一些运营商关闭了等候名单通道，因为等待时间可能持续数年。
专家表示，在未来18个月或更长时间内，都不会有新的专门建造的宿舍投入使用，年中涌入的新学生将进一步加剧本已危急的局势。
在中国政府指示留学生返回海外校园后的短短一个月内，4.3万名中国学生涌入澳洲，再加上来自印度的新入学人数达到创纪录水平，2月份澳洲有57.3万名留学生。
澳洲国际学生协会首席执行官霍尼伍德（Phil Honeywood）表示，按照目前的趋势，这一数字将超过2019年创下的纪录。
2019年，澳洲教育机构共招收95.6万名国际学生。 房地产咨询公司第一戴维斯(Savills)运营资本市场的负责人纽兰(Conal Newland)表示，自2022年初边境对国际学生重新开放以来，租房危机一直在加剧。
他说，“过去几个月，在中国政府要求学生必须亲自返回海外大学学习之后，这一情况就有所恶化。”
纽兰还指出，在找到更永久的住宿安排之前，合适的住宿非常稀缺，一些大学只能将酒店作为权宜之计。墨尔本是唯一一个仍有出租房的首府城市。
“这没有一蹴而就的解决方案，我们预计在2024年或2025年之前不会看到任何新的专用住宅可用。”
国际学生委员会全澳主席索坦波恩（Yeganeh Soltanpourn）说，她知道至少有一名学生要支付周租金300澳元在悉尼合租，由于她的房间是靠近厨房的公共空间，她还搭了一个帐篷来保护隐私。
霍尼伍德表示，在疫情期间和当前的租房危机期间，国际学生表现出了“极强的适应力”，“在寻找住宿选择方面，他们选择合住卧室、搬到远郊，或者与大家庭和朋友等人住在一起。一些富有的中国父母则为孩子们买好了公寓。”
巴克斯(Cate Bakos)是墨尔本的一名房产中介，她表示，前来找她帮忙寻找出租房产的国际学生数量激增，这在大约一年前是闻所未闻的。
但她有两个客户选择买房，因为租房市场太紧张了。“一个客户的预算是500万澳元，这远远超出了他们的需求，”她说。
房地产分析公司CoreLogic的研究主管欧文(Eliza Owen)表示，过去12个月，全澳租金上涨了14%，在空置率不到1%的悉尼、墨尔本和布里斯班涨幅更高。
她说，“在所有首府城市，大约有6.8万套房产在出租，而通常情况下，这一数字会超过10万。尽管国际学生增加了目前的需求，但他们绝对不是我们所处租赁市场紧张的唯一原因。”
澳洲房地产委员会学生宿舍的布朗(Tory Brown)说，疫情影响了专门建造的学生宿舍新项目，而且还需要18个月才能建成第一座新建筑并投入使用。
布朗还表示，与私人租房一样，学生宿舍的流动速度较慢，因为人们对于自己拥有的住房不会轻易放弃。
“我们通常预计，随着学生搬出去，和朋友一起租房子，公寓楼40%的房屋会在年中换人，但我们现在发现，他们并没有中断租约，而是签了更长的租期。”
斯里兰卡学生罗格斯瓦兰(Janageeth Logeswaran)在阿德莱德的弗林德斯大学(Flinders University)学习计算机科学和人工智能。他说，包括房租在内，这里的生活成本远远超过了他在弗林德斯大学担任办公室管理员和临时学生服务人员的工资。
他每周租金170澳元，与其他四人一起住在阿德莱德南郊Bedford Park的合租房里。
罗格斯瓦兰说，“两三个月来，我一直在试图搬离我的合租房子，但每个空出来的房间都有数百人申请。”
“我住的地方太旧了，但是住在大学附近每周要多付70澳元，住在城里一套超级小公寓每周租金要360澳元。”
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