悉尼卖家数量骤减!房价下跌或将缓和

悉尼卖家数量骤减!房价下跌或将缓和

今年春天,悉尼的购房者可供选择的房产减少了,因为待售的新房数量直线下降。

最新数据显示,在悉尼一些最抢手的地区,新的卖家活动同比下降逾30%,而愿意进入一个价格正在下跌市场的卖家数量,已降至较安静的冬季和上一次低迷时期的水平。

Domain数据显示,春季通常会对卖家有所提振,但9月份出现了相反的情况,房主按兵不动,挂牌出售的物业数量较8月份下降了13%。

这使得新挂牌房屋数量比前一个9月(当时悉尼仍处于封锁状态)减少了17.5%,比2018年9月(在之前的市场低迷期间)减少了10.3%。

跌幅最大的是悉尼房价较高的市场。在北部海滩、东部郊区和北岸,新上市房产同比下降至少30%,在Sutherland Shire、市中心和南部内陆地区,跌幅超过四分之一。

当地中介表示,购房者面临着优质房屋的严重短缺。

一些北部海滩和北区中介报告称,新挂牌房屋的数量比春季通常出现的水平低30%至50%,所有市场都受到了影响。

悉尼西部的年度跌幅更为缓和,去年 9 月,悉尼销售量因更严格的封锁限制而被抹杀。

Parramatta 的新房源下降了 1.6%,Baulkham Hills 和 Hawkesbury 地区下降了 8.9%,西南部地区下降了 10%。在Blacktown,他们同比增长 14.3%,但与大多数地区一样,新卖家活动低于 8 月份的水平。

在市场低迷时期,卖家的行为与买家一样谨慎。价格下跌和现金利率上升带来的不确定性将促使一些人推迟销售计划,尤其是在更昂贵的市场。

由于供应减少,进入市场的卖家减少可能有助于缓和价格下跌,预计随着春季的进行,挂牌房源量会有所回升。

上个月待售房屋的总数比一年前增加了 23.1%,因为一些正在上市的房产需要更长的时间才能出售并在市场上等待买家。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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