在本周六悉尼各地的房拍中,一幢位于Zetland区Elizabeth St 936号五居室房产,引发了买家的激烈争夺,最终262万澳元的价格售出。
有9位注册买家竞争这幢五卧三卫的排屋,其指导价为220万澳元。经过激烈竞标,最终以262万澳元成交,大幅超出了其指导价和230万澳元的底价。
买家是来自内西区的一对年轻夫妇,他们计划升级住房。
Elizabeth St 936号(图片来源:《悉尼晨锋报》)
来自Ray White Kingsford的Ferry Suwito表达,这是市场上为数不多的Zetland排屋之一。
Suwito说:“之所以价格上涨这么高,是因为这类房源稀缺。”“优质房源仍然热销,大部分买家都是自住户……他们愿意支付溢价来购买。”
此外,在另一场房拍上,一位首房买家以168.6万澳元的价格,买下了Balmain区一套非常可爱的小屋,击败了其他8名注册竞标者。
由于买家兴趣浓厚,这处位于Lawson St 42号的两居室注小屋,拍卖提前了一周。它最初的指导价为120万澳元,后来被上调至130万澳元。
这套房屋的内部面积只有76平,但这并没有阻止9名买家注册竞标,他们大多是首房买家,以及一些希望升级住房的买家,所有人都希望拥有一处有扩建潜力的房子。
拍卖以120万澳元开始,而后在五名积极出价者的推动下,价位以2.5万澳元的增幅迅速上涨,最终,该房产以168.6万澳元的价格,卖给了Balmain当地的一位首房买家,远超134万澳元的底价。
Lawson St 42号(图片来源:《悉尼晨锋报》)
地产中介Mark Bowis表示,像这样的小屋很难买到,因此备受追捧,尽管它提供的面积比一些竞标者想要升级的公寓还要小。
Bowis说到:“他们的公寓面积比这个房子的内部面积还要大。但在这个价位,买家想的是我可以摆脱公寓,增加价值。这显示出试图进入房地产市场的买家群体的规模,以及这类房源的稀缺性。”
交易纪录显示,该房产位于一块118平的地块上,上一次成交是在2000年,价格为39.5万澳元。
根据Domain的数据,在截至今年6月的一年里,Balmain的独立屋中位价下跌了2.8%,至251.25万澳元。
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