CoreLogic的数据显示，过去两年，由于房价的飙升超过了租金的上涨，使得在大多数地区购买房屋（无论是独立屋还是公寓）的成本低于租房的地区数量大幅减少。
对于想要购买公寓的购房者来说，选择更多一些，但在过去两年中，买房比租房更便宜的郊区比例也大幅缩减。
截至 3 月份，全澳范围内买房比租房便宜的市场数量骤降至仅 2.5%，即 2113 个地区中的 52 个。 对于公寓买家来说，只有 10.8%（即 112 个地区）的买房比租房便宜。
相比之下，去年同期，全澳有8.7%的郊区（或183个郊区）买房比租房更便宜。在公寓市场，有22%（或227个郊区）的情况下购买比租赁更有利。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，自从两年前利率开始上升以来，买家机会已大幅减少，这种情况可能会在中短期内持续下去。
就在 2022 年 5 月利率开始上涨之前，818 个地区（占全国房屋市场的 30%）的买房成本比租房便宜。 在公寓市场上，48% 的地区对买家来说价格更便宜。
过去 12 个月，全澳房屋押贷款中位价成本每周增加 157 澳元，达到 949 澳元。 相比之下，去年类似房屋的平均租金每周上涨 49 澳元，达到 633 澳元。
同一时期，房价上涨了 9.4%。
在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉，所有住宅市场买房比租赁更贵，而在珀斯和霍巴特，几乎所有（98%）的郊区租赁都比购买更划算。
达尔文是最受买家青睐的地区，近四分之三的房屋市场的购买价格比租金便宜。
在公寓市场中，只有五个悉尼地区（即所分析的 309 个地区中的 1.6％）的买房比租房便宜；而在墨尔本，有 2.1％（即 243 个郊区中的 5 个）青睐买家。
这些郊区包括悉尼的 Mascot、Regents Park、Lakemba、Villawood 和 Bankstown，在这些地区，买家拥有一套公寓而不是租房每周可节省高达 32 澳元，这还不包括其他费用。
在墨尔本，在Carlton、墨尔本市中心、Notting Hill、Travancore和Docklands买房也比租房便宜。
在布里斯班，有 9.5%（即 14 个单元房市场）的买房价格比租金便宜，而珀斯有 62 个地区（即 62%）的买房价格比租金便宜。
其中包括布里斯班的 Goodna、Spring Hill 和 Fortitude Valley，以及珀斯的Orelia, Victoria Park, Northbridge, Ascot以及Wembley。
在阿德莱德，只有Salisbury和阿德莱德市中心更青睐买家而不是租房者。
在整个堪培拉，只有四个郊区（Braddon, Reid, Phillip 和 Narrabundah）买房比租房便宜，但霍巴特所有公寓市场的买房都比租房贵。
澳新银行表示，由于利率上升、房价上涨和租金飙升，首次置业者和租房者的住房负担能力已恶化至二十多年来的最差水平。
在全澳范围内，存下 20% 首付所需的时间已激增至 10.3 年，而偿还新抵押贷款所需的收入比例则激增至 49%。
租房者现在需要拿出家庭收入的 32.2% 来支付租金。
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
