霍华德(John Howard)有句名言，他从未见过有人会抱怨自己的房子升值，但有些房主可能并不这么认为。
随着过去两年房价的螺旋式上升，父母银行（Bank of Mum and Dad）已经成为全澳最大的抵押贷款机构之一。
但也有很多父母不想当这个银行，也有很多人希望自己的房子不要暴涨，因为这样会把孩子挡在房地产市场之外，而且为了帮助子女，他们需要拿出积蓄，自己将来的退休可能无从保障。
悉尼房主斯图尔特（Jessica Stewart）和丈夫文特尔（Chris Gentle）对房地产市场前所未有的增长以及这对三个孩子的影响感到担忧，他们宁愿房价放缓。 这对夫妇在20世纪90年代在Camperdown买了他们的第一处房产，在本世纪头十年又在Gladesville换了一套，并进行了翻修。
Domain的数据显示，自大流行开始以来，悉尼房价涨幅创下新记录，在不到三年的时间里，房价飙升逾55%，目前普通独立屋的价格比2019年初高出近57万澳元。 52岁的斯图尔特说，“这真的会伤害那些没有同样机会的人，这当然是有代价的，我们的孩子没有能力达到我们的水平。”
墨尔本的情况与此类似，尽管实施了6次封锁，但自上次房价大幅下滑以来，在不到3年的时间里，房价也大涨了35%。
来自Carlton、36岁从事教育政策工作的房主罗伯茨-赫尔(Katie Roberts-Hull)表示，尽管她“幸运”地在2019年底与伴侣购买了一处房产。
“这是一项巨大的投资，你可以明白为什么人们会说，‘我当然希望房价上涨，不想赔钱’，”她说。
但出于一系列原因，她的想法恰恰相反，包括她自己、两个孩子和当地社区的未来保障，因为她的很多朋友和店主都买不起这个社区的房子。
她表示，自己支持任何“压低房价”的措施，包括建造更多住房，以及提高密度，让更多的人(包括她的孩子)进入房地产市场。 澳大利亚研究所高级经济学家格鲁德诺夫(Matt Grudnoff)表示，不断上涨的房地产价格，尤其是过去几年的增长率，只会让投资者受益。
“自住业主并没有从房价上涨中真正获得太多好处，这是因为，当他们卖掉房子的时候，虽然赚了更多，但他们不得不买另一套房子时，而后一套的价格也在上涨。以更高的价格卖给别人，再从别人那里买房子，经济利益并不大。”
他说，如果房价以更低的速度增长，自住者就不会与房子无缘，首置业者也可以更容易地进入市场，而不必依赖父母的帮助，这是澳大利亚社会日益加剧的不平等的一个特征。
“在霍华德时代，从经济学家的角度来看，我们有过一场关于低利率更好的非常奇怪的讨论。
这可能听起来有悖常理，但低利率并不能让人们更买得起房子，”格鲁德诺夫说，并补充称，这只会降低现有房主的按揭还款。 他认为，低利率增加了人们的借款和支出，进而推高了房价，“只有两种方法可以让住房变得更便宜:要么增加供应，要么减少需求。”
而取消对投资房产的税收优惠是减少需求的一种方法。 AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示，政界人士需要拿出政治意愿和资金，让澳大利亚人摆脱对住房的痴迷。
他说，“价格上涨和经济增长通常是一件好事，但如果过度增长，就可能导致市场过热、人们负担不起，并造成社会分裂。”
发布者：Miraitowa，转载请注明出处：www.afndaily.com
