因房屋的设计不包括卧室，而且面积较小，Preston区一项公寓楼规划方案近日遭到当地社区的批评。但也有学生对此表示欢迎。
据报导，该公寓楼位Regent St街140号。Cornetta Partners Architects 建筑设计公司为其起草了规划方案，并在去年12月提交给了Darebin Council市政厅。
该公寓楼的设计包括修建10套不带卧室的公寓、两个一居室公寓和地面一楼零售商铺。
不带卧室的公寓面积只有42平米，房间包括一个带入墙式折叠床的休息室、一个阳台和洗衣房。床旁边就是就餐区，这样设计的目的是为了节省空间。
停车场设计为一个在地下室的三层升降式车库。
Darebin Appropriate Development Association社区组织发言人Maria Poletti认为该公寓的规划将把Darebin地区的开发标准降至空前低的水平。
她说：“没有人想住在这么小的房子里。社区对提交这种类型规划方案的开发商感到厌恶。”
但是，也有学生对这类住房表示欢迎。Thornbury区的一名学生Natalie MacDougall今年花了几个星期的时间在普雷斯顿寻找公寓。她认为该公寓楼的设计方案将适合生活节俭的学生。
她说：“人们拥有的东西超过生活需要，我认为我们的生活所需可以比我们想到的要少得多。如果我可以节省租金，却仍然拥有我需要的一切，那我当然会在那里住。”
“狗窝型”公寓近年来备受批评，住房倡导者认为，这类住宅给居民的身心健康造成了不良影响。
新州的法律规定，一居室公寓至少须有58平方米。
维州政府去年对公寓设计进行了一系列改革，但并没有规定公寓的最小面积，担心这样做会对房地产市场造成伤害。
据相关调查发现，维多利亚州近期建造的公寓楼中，60%的住宅质量低下。维州规划厅厅长怀恩（Richard Wynne）说，市中心高层公寓楼中，有些单元住宅不适宜居住，不能提供足够的自然光线、新鲜空气和存储空间。
很多开发商告诉怀恩，他们开发的公寓楼并不是他们“引以为傲的”。怀恩说：“建筑设计标准的改革是为了禁止建造狗窝型住宅，因为我们希望未来开发的公寓楼适合人长期居住。”
根据维州政府此前公布的公寓住宅设计标准草案。新的设计标准禁止在公寓楼内建造无窗房间，也不允许把窗户设计在远离主要起居空间的走廊尽头。这是业界第一次规定所有卧室、起居室、餐厅、厨房和学习室都必须有窗户，从房间的任何角度都能看到窗户。
新的设计标准要求，新建公寓必须拥有6到10立方米的额外储存空间，每套公寓的开放空间最高可达12平方米，这意味着内城区（inner city）的公寓将会拥有更大的阳台、公用通道、室外庭院和花园。
另外，新的设计标准还要求公寓设计应避免噪音进入。例如，卧室外不能紧挨着机械厂，高层公寓需要改善交叉通风能力，避免设计狭窄且天花板低矮的起居室。
但新的设计标准中没有禁止开发商在高层公寓楼内建造小户型住宅。此前，人们猜测墨尔本可能会跟随其它国际化都市的做法，规定单元住宅的最小面积。在悉尼，一居室单元住宅的最小面积是50平方米，二居室的最小面积是70平方米，三居室的最小面积是90平方米。
但墨尔本在引入类似条款时遭到开发商们的强烈反对，开发商们警告说，即使仅增加5平方米的面积，也将提高4.5万澳元的成本。
普雷斯顿区的房地产市场近年来呈现快速增长态势，该区现在已是开发商和投资者青睐的热土，独立住宅（house）的中位价已升至90万澳元。
当地市政厅规划委员会将于6月10日对该建筑申请进行投票。
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