澳洲建房成本1年上升10%

在澳大利亚，建造新房的成本比以往任何时候都要高，专家警告称，缺乏熟练的技工和材料成本的持续增长。

根据澳大利亚统计局(ABS)的数据，今年1月建造新房的平均成本约为49万澳元，比一年前的大约44.6万澳元上涨了近10%。

与疫情颠覆供应链以来的其他年份相比，这是一个相对温和的增长，但仍是20年来成本增长最高的一次。

与此同时，联邦政府的目标是在未来五年内交付120万套新住房，这将需要加快建筑活动的步伐。

在疫情前的三年里，建造一栋房子的平均成本从大约31.5万澳元增加到33.1万澳元，增长了大约5%。

在过去三年中，平均成本增长了53%，从2021年1月的32万澳元增加到三个月前的49万澳元。

当大量居家隔离的家庭决定同时进行装修或建造新房并申请家园建设者补助金时，建筑材料的成本飙升。澳大利亚建筑商协会的独立数据显示，建筑材料成本增长开始趋缓，但价格仍比2019年高出33.5%。

澳大利亚建筑商集团主席Phil Dwyer表示，尽管建筑行业正面临劳动力短缺，但材料成本已经从疫情期间供应链问题导致价格飙升的时期降低。

“疫情期间，木材供应是一个主要问题，但现在木材很充足。即使存在技能人员短缺，我们也应该看到成本降低。”

到2023年9月为止的一年内，建筑和建筑行业的新学徒数量比前一年减少了25%，去年完成学徒的人数比2022年减少了近8%。

随着联邦政府的目标是到2029年建造120万套新房，对建筑行业工人的需求极为迫切。根据建筑商协会最近的预算提交，到今年9月需要额外的90,000名工人，每季度建造60,000套房屋以达到2029年的目标。

Dwyer表示，移民增加促进了住房成本的上升，但澳大利亚确实需要更多技能移民来建造必要的房屋。他说：“我们没有针对来的人的技能进行目标。这是一个微妙的平衡。”

除了更多的技工外，还应该激励建筑商招收学徒，Dwyer说，以确保不仅建造更多的房屋，而且提高房屋质量。