海外投资者看好澳洲商业地产 中国投资额仅排第3

海外投资者正看好澳洲办公写字楼资产，占今年澳大利亚房地产市场收购交易的66％。

根据世邦魏理仕（CBRE）资本流动报告显示，这一比例远远超过工业地产的22％和零售地产的8％。

尽管受到新冠限制以及远程工作正逐渐成为常态，办公写字楼面临着特别麻烦的时刻。不过，该报告指出，疫情行也影响了澳大利亚的总投资，与去年相比下降了46％，至153亿澳元。

零售业和酒店业的销售额下滑幅度最大，酒店销售额同比下降73%，零售业同比下降55%。

与此同时，工业地产交易增加了一倍，达到46亿澳元，因为该行业的稳定前景对房地产投资信托公司极具吸引力。

国际投资者占所有这些交易的40％，其中新加坡的购买者占大多数，投资高达30亿澳元，德国为10亿澳元，中国为4.5亿澳元。

值得注意的是，美国投资者缺席，根据这份报告，在过去十年中，在离岸资本的前三大来源中，美国方面只投资了1.5亿澳元。

世邦魏理仕资本市场研究和报告撰写人本·马丁·亨利（Ben Martin-Henry）表示，悉尼和墨尔本仍然是首选的城市，两个城市海外投资分别占44％和35％。

相反，澳洲投资者在2020年只投资了价值4.6亿澳元的离岸资产。