澳洲带庭院小屋不到$23万成交，每月还贷仅$241

在大多数南澳人享受圣诞节假期的同时，一位精明的购房者没有错过机会，在新年期间抢得一笔超值房产。

据RealEstate网站报道，本周，一位当地人成为位于Salisbury的11/2 Perez Ave一室房（maisonette）的买家，该房源在上市仅数日后以22.5万澳元的价格成交。这座占地156平方米，带有私人庭院的住宅，是12月阿德莱德最便宜的房源。

（图片来源：RealEstate）

其价格比当地中位数低10万澳元，比整个阿德莱德平均水平低47.5万澳元。基于20%的首付，新业主每周的按揭还款仅为241澳元，或每天34澳元，这也是过去一年阿德莱德最便宜的房子之一。

中介Dragan Pancic直言这是一笔划算的交易，买家可能获得平均每周335澳元的租金回报。Salisbury目前拥有该州最高的租金收益率之一，为5.36%。

（图片来源：RealEstate）

他说道，“这处房产引起了相当多的兴趣，但大多数来自自住房主，少部分来自投资者。”

“最终以接近要价的高端（22.5万澳元）成交，可能看起来很便宜，但这附近的房产通常伴有STRATA费用，在Salisbury地区，这才是真正的负担，会影响整体价格。”

（图片来源：RealEstate）

“所以对于将这套房产看作投资的买家来说，确实需要考虑更多，这也是为什么买下它的人计划自住。”这套砖砌一室房产拥有53平方米的室内生活空间，包括一个带内置衣柜的大主卧室。