最新数据显示，目前积极寻求购房的澳大利亚人在全澳几乎所有地区都享有巨大优势。
最新的 11 月 PropTrack 上市报告显示，全澳挂牌出售的房产总数环比增长了 3.8%。
与去年同期相比，全澳总房源增加了 3.4%，这意味着潜在买家比去年春季有更多选择。
PropTrack 经济学家兼报告作者安格斯·摩尔（Angus Moore） 表示：“全澳几乎所有地区的挂牌房源总数都环比增长，只有达尔文的挂牌总数小幅下降了0.1%。”
摩尔先生表示，11 月份上市的新房源在首府城市也环比增长 4.3%。
即使是在过去一年的紧张条件下，潜在买家别无选择的地区，11 月的新挂牌量也比 10 月增长了 10.5%。
PropTrack 经济学家兼报告作者 Angus Moore 表示：“大多数地区的买家看到他们选择的地区有所改善，全澳挂牌出售的房产总数环比增长 3.4%。”
“纵观全貌，2022 年以来几乎所有首府城市的选择都会显着增加。 与过去十年相比，悉尼、墨尔本和堪培拉的买家享有更多的选择。”
尽管如此，他指出，在通常繁忙的春季销售期间，新上市活动比今年的往年要平淡。
11 月，全澳新挂牌房源同比下降 21.8%，首府城市同比下降 26.9%，尽管摩尔先生表示，鉴于去年这个时候市场面临的独特情况，这并不令人意外。
他说：“当时，墨尔本、悉尼和堪培拉的新冠限制正在放松，买家活动非常活跃，卖家正在弥补失去的时间。”
“几乎所有首府城市的新房源都出现了同比大幅下降，这与我们去年 11 月非常繁忙的情况一致。 霍巴特是唯一的例外，继续其繁忙的 2022 年。”
尽管今年春季市场比往常平静，但新房源数量仍高于 2019 年和 2020 年春季。
澳洲储备银行过去几个月的快速加息打压了市场情绪，增加了抵押贷款成本，并降低了借贷能力。
“预计澳洲联储将在 2023 年继续加息，这可能会在短期内给房价带来更大的下行压力，”摩尔先生说。
但是，虽然随着暑假放缓的到来，接下来的几个月可能会很平静，这很正常，但需求的长期基本面依然强劲。
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