Charter Hall以每公顷1000万澳元抢购稀有新州工业土地

Charter Hall以每公顷逾1,000万澳元的价格收购了日本轮胎和橡胶产品制造商东洋轮胎(Toyo Tyres)位于新南威尔士州Campbelltown附近的澳大利亚总部。由于新仓库的需求不断上升,以及靠近大都市的工业分区土地稀缺,开发商正争先恐后地获得最好的工业用地。

这块7.69公顷的土地位于Minto的Airds Road 149号,距离悉尼市中心约55公里,由该基金管理公司的旗舰基金Prime Industrial Fund(CPIF)以7530万澳元(含商品及服务税)收购。

Charter Hall invests again in Minto - realestatesource

记录显示,东洋澳大利亚在2002年支付了900万澳元购买了这处资产,这里是东洋澳大利亚的主要工厂。

仲量联行本周发布的一份报告称,主要大都市市场的工业地价今年飙升了高达60%,原因是缺乏合适的用地,电子商务繁荣推动的仓库需求上升,以及Charter Hall、GPT、Mirvac和Stockland等公司对物流项目的机构资本配置不断增加。

CPIF拥有、开发和管理85亿澳元的工业和物流资产,通过12个月的出售和回租收购了Toyo轮胎物业。在此期间,它将带来3.3%的收益率,而Charter Hall正在制定计划,将这块土地改造成一个新的物流园区。

Charter Hall工业物流公司首席执行官理查德·斯塔克说:“此次收购提供了继续扩大公司在Minto区提供的高质量工业设施的机会,我们已经将几个由Charter Hall管理的工业用地租给了PrixCar、Pact Group和CEVA物流等租户客户。”

他说:“由于卖主东洋轮胎在为期12个月的出售和回租期间继续占用该物业,在重新开发设计最终敲定和获得规划审批期间,该基金将受益于持有收入。”

该基金计划开发一个41,000平方米的物流园区,有潜力满足5000至20,000平方米的租赁需求。

明托机场位于悉尼西部机场以南约30公里处,预计将于2026年开放,靠近高速公路、M5高速公路和M7高速公路。

发布者:Richard,转载请注明出处:www.afndaily.com

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