最新数据显示,尽管二月份租金空置率有所下降,但达尔文仍然保持着全国租金空置率最高的首府城市的地位。
最新的PropTrack市场洞察报告显示,达尔文2月份的空置率下降了0.26个百分点,至2.58%。
二月份季度下降了 0.21 个百分点,但同比增长了 0.19 个百分点。
PropTrack高级经济学家兼报告作者Paul Ryan表示,尽管空置率逐年上升,但达尔文的租赁市场比大流行前要紧得多。
“与 2020 年 3 月相比,空置率下降了 46%。”
在北领地地区,空置率环比上升0.26个百分点,至2.2%。
Ryan 表示:“即便如此,北领地地区的空置率仍比去年同期下降了 0.39 个百分点。”
报告显示,2月份澳大利亚首府城市空置率合计为1.04%。
瑞安表示:“事实证明,租赁市场对租房者来说极具挑战性,全国大部分地区的供应量都非常有限。”
“2 月份,租赁空置率进一步下降,下降了 0.12 个百分点,创下(全国)新低,仅为 1.07%。
“与一年前相比,大多数首府城市和偏远地区都面临着有限或更有限的供应。
“悉尼和墨尔本的降幅明显大于其他首府城市,两个城市的空置率均较 2023 年 2 月下降了 0.3 个百分点。
“布里斯班、阿德莱德和珀斯的租赁市场仍然极具挑战性,这三个城市的空置率均低于 1%。”
最紧张的首府城市市场是珀斯,为0.75%,其次是阿德莱德(0.83%)、布里斯班(0.95%)、墨尔本(1.07%)、悉尼(1.11%)和霍巴特(1.2%)。
整个澳大利亚偏远地区的空置率为 0% 至 1.14%,与其他州和领地的偏远地区市场相比,北领地偏远地区的可供租赁房屋最多。
南澳大利亚偏远地区市场最为紧张(0.96%),其次是昆士兰偏远地区(1.03%)、维州偏远地区(1.11%)、塔斯马尼亚偏远地区(1.18%)、新州偏远地区(1.22%)和 西澳偏远地区(1.47%)。
Ryan先生表示,由于租赁市场状况极其紧张,整个澳大利亚的租赁竞争可能仍然很激烈。
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