悉尼Mascot Towers业主同意出售 交易价远低于市值

Dowco Property Group的建设商Andrew Daoud出价3000万澳元收购悉尼崩坏的Mascot Towers公寓大楼的提议看起来将会实施。

因为该物业委员会中至少75%的房东已签署协议，同意将他们的公寓出售给Dowco Property Group。

作为回报，业主将获得远低于公寓原价值的付款——在某些情况下，这一数额低至16万澳元。

Mascot Towers案件经理Tony Fisher在周三发给业主的一封电子邮件中说：“根据我们的计算，已有超过75%的业主按权益签署并退回了他们的销售合同。”

Dowco设定了75%的最低接受门槛，也就是说达到这个门槛后将成为无条件收购要约。

不过，由于一些业主“继续与他们的银行讨论各自的具体情况”并请求更多时间做出决定，Fisher表示Dowco已同意将签约截止日期延长至3月28日。

然而，Fisher表示，“预计的交易完成日期将保持不变，即5月3日。”

在3月16日发给“留守者”（即那些不会或无法将他们的公寓出售给Dowco的业主）的电子邮件中表示，Dowco目前的意图是“在业主大会上投票支持业主委员会修复该物业”。

“Dowco将成为一个业主，并且像所有其他业主一样成为业主委员会的成员。”

根据新南威尔士州政府拟定的救援方案，带有贷款的自住业主可能能够无债务地离开，但许多面临如果出售无法偿还贷款而破产威胁的投资者仍在等待他们的贷款机构对他们尚未偿还的贷款采取何种行动的消息。

根据一些投资者的反馈，据了解，西太平洋银行及其子公司圣乔治银行已同意以相同的方式对待自住业主和投资者，并为两者提供高达40%的贷款剩余折扣。

新州政府作为一系列支持计划的另一部分，已与贷款机构协商，为自住业主贷款提供高达40%的贷款余额折扣，州政府将支付剩余部分。而投资者，政府不会负责他们的贷款余额。