澳洲一季度住宅用地销量创新低，但销售价格未受影响

由于新房建设需求下降拖累，澳大利亚的住宅用地销量在今年前三个月降至历史最低水平。

 

根据澳大利亚住房协会（HIA）联合住房研究机构CoreLogic发布的“住宅用地报告”，今年一季度，全澳范围内住宅用地销量为7236宗，较过去十年的平均值要低接近50%。

 

HIA首席经济学家Tim Reardon表示，主要首府城市房价下跌，以及信贷条件收紧是导致住宅用地市场表现不佳的主要原因。

 

Reardon说道：“房价下跌往往会导致人们不愿出售他们的房子。买家购买房子的意愿也会降低，因为害怕如果误判了市场底部而遭受损失。”

 

值得一提的是，土地销量的急剧下降并没有伴随土地价格的下跌。相反，今年一季度，首府城市住宅用地价格上涨0.8％，非首府地区则上涨1.5％。

 

悉尼住宅用地价格仍然是澳大利亚最贵的，中位价格为435,000澳币。墨尔本紧随其后，中位价格为370,000澳元。霍巴特以145,000澳元的价格成为澳大利亚住宅用地最便宜的首府城市。