中资背景开发商升龙(Aqualand)协议收购Barangaroo Central

随着Grocon的财务压力不断增加，中资背景开发商升龙Aqualand和Grocon已经就Grocon退出价值20亿澳元的混合用途Barangaroo Central项目达成了临时协议。

 

 

据悉，开发商Aqualand在过去一周悄悄敲定了收购Grocon在该项目的开发权的交易，尽管在退出生效之前需要满足一系列要求，包括获得拥有该海滨土地的新南威尔士州政府的许可。

这笔交易将在下月法院上诉之前进行，届时新南威尔士州政府将对去年底法院做出的裁决提出异议，裁决认为，新南威尔士州在Barangaroo Central建造更高塔楼的计划违反了与该地带其他开发商：皇冠度假村(Crown Resorts)和Lendlease达成的视线景观协议。

无论谁承担这个项目，除非最终敲定高度，否则项目建设无法进行。

Grocon、Aqualand和Scenter都是Barangaroo Central项目最初的财团成员，Scenter负责监管购物中心的开发; Grocon持有一份交付该项目的建筑协议;而Aqualand是该项目的公寓开发商。

该财团后来允许加拿大OMERS牛津地产(OMERS Oxford Properties)的房地产投资部门加入进来，此前Grocon将其办公室开发权出售给了该集团。

据悉，Grocon在昆士兰的几个项目上过度扩张，去年不得不从非银行贷款机构MaxCap获得了4000万澳元的贷款，此后一直存在现金流和亏损问题。该公司还与澳大利亚建筑、林业、矿产和能源工会CFMEU就其昆士兰一些项目的未付分包商问题争执不下。

但本周，这家建筑商的困境进一步恶化。周一，联邦法院裁定，它必须向债权人Dexus支付1390万澳元的逾期租金义务，与该公司在布里斯班建造的皇后街480号开发项目的“租赁尾款”相关，两方在欠款问题上争执了大约两年。

Barangaroo Central是Barangaroo South之后Barangaroo地带的最后一个开发项目，Barangaroo South是Lendlease和Crown Sydney建造的三座摩天大楼的所在地。

Grocon、Aqualand和州政府均拒绝置评。