墨尔本两大房地产代理商由于故意压价被罚款

 

两家墨尔本房产中介由于故意压价被维州政府罚款并勒令停业。JRW国际房地产公司和Barry Plant Glenroy房产公司由于在销售墨尔本东区外部和西北部13处房屋时存在误导和欺骗消费者行为，共将支付12万澳元的罚金。

维州消费者事务厅厅长（Consumer Affairs）Marlene Kairouz表示其中一个案例是一处房产的广告报价比供应商的最低价格还低40万澳元。她认为这一违法行为完全是在误导大众，因为买房是项巨大的投资，压低价格会给准买家（Prospective buyers）带来挫败感。维州民众应该在准确、透明和可靠的信息基础上做决定。

JRW公司有5处房产违背了法律，其中包括一处底价（Reserve price）为150万澳元的房产，该公司广告打出的价格只有110万澳币。因此JRW需要向维州消费者法律基金（Victorian Consumer Law Fund）支付7.5万澳元的罚金。

而Barry Plant Glenroy公司也违反了房产和消费者法律，由于对一处Meadow Heights的房产报价比供应商最低价格50万澳元还低5万澳元，需要支付4.5万澳元的罚金。

Marlene Kairouz表示两家房地产代理商必须出台一个合规计划，其中包含对员工的培训计划，同时他们必须在办公室内张贴违规公告。

Marlene Kairouz表示房地产代理商故意压价会面临超过3.1万澳元的罚款，而且有可能失去公司的佣金。她警告房屋中介，从现在起房产代理没有借口再做坏事。

负责春季销售的特别工作组

今年早些时候，维州消费者事务厅(the Consumer Affairs Victoria)在联邦法院对这两家房地产中介机构提出诉讼，指控他们故意压价。

Kairouz女士警告CAV的调查小组，表示在繁忙的春季销售期间压价情况将会再次出现。卖方在拍卖之前总是更改他们的底价，是为了通知准买家并确保他们的定价能真正反映该房产的价值。她表示房产代理公司的广告价格不能超过房价的10%，同时禁止他们使用“高于”“从XX价格起”或是“额外附加”这样的限定词，这种广告会误导买家。

2015年，CAV成立了Vesta调查小组，同时监管机构将举办一项教育活动，帮助消费者了解其权利。自从调查小组启动以来，已有6个压价诉讼案例被法庭受理，总罚金超过28.5万澳元。