最新的澳新银行/房地产委员会（ANZ/Property Council Survey）显示，对住房负担能力的担忧已升至有史以来最高水平。
受访者表示，房价飞涨和越来越不平等的购房机会使其成为政府需要解决的首要问题。
6月份，住房供应和支付能力超过城市和基础设施交付，成为联邦政府最关键的问题。在12月份的调查中，这一问题达到了一个新的峰值，创纪录的27%的受访者认为这一问题是最大的问题。
该问题也连续四个季度成为州政府（负责规划和审批）列出的首要问题，但在对 859 个房地产行业数据的最新调查中上升至有史以来最高的 30%。
澳洲房价上涨显示出失去动力的迹象。
CoreLogic指数显示，今年迄今上涨了20.4%，但大部分涨幅发生在上半年，自7月初以来仅上涨了7.5%。但其中大部分是在今年上半年，自 7 月初以来仅增长了 7.5%。
但在创纪录的低利率和新供应受限的背景下，价格仍在上涨，正在造成更深层次的社会和经济问题。
澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 表示：“显然，有很多人被关在房地产市场之外。”
“这是一个关于公平和代际公平的问题。我们刚刚对住房负担能力和供应进行了调查；在过去的 20 年中，我们进行了多次询问，但似乎没有针对这些询问采取具体措施。”
随着市场情绪回升，人们对可负担性的担忧日益加深。整体信心指数从9月份调查时的135进一步升至142，高于中性的100水平，受对未来工作的积极情绪、人员配备增加以及对经济走强的预期的提振。
“这个行业已经准备好了。”
商业办公资产的资本增长预期有所改善，新州和维州的负面预期有所减少，而昆士兰州、西澳大利亚州、南澳和昆士兰州的预期则转为正面——尽管更多的人表示，办公行业将受到疫情的影响。
“资本的比重和写字楼交易活动一直非常强劲，我们看到许多房地产公司也在推进新写字楼的建设计划。”
对明年借贷成本上升的预期飙升至该调查历史上的最高水平，这反映了目前的情况，市场预计澳大利亚央行将在2022年加息86个基点。 围绕债务融资可行性的情绪也有所恶化。
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