涨疯了！悉尼豪宅领跑全球，今年涨幅或高达10%！

悉尼涨疯了的豪宅市场预计将在今年余下时间继续走高，即使目前悉尼和墨尔本有超过 1000 万澳大利亚人处于封锁状态。

但根据全球房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的最新报告《Prime Global Forecast 2021/2022》显示，今年豪华住宅市场预计将增长 10%，领跑全球高端房地产市场。

该预测于周三发布，比去年 5 月预测的 2021 年增长 1% 和去年底做出的 3% 增长预测再次有所提高。

根据该报告，封闭的边境让富裕的澳大利亚人开始在境内购房而不是在海外买房。今年第一季度有 1429 笔豪宅销售记录，成为悉尼有记录以来的最高季度数字，高端市场销售占前5%。

在悉尼，价值超过 2000 万澳元的豪宅，今年上半年已经有超过 20 套出售。这还不包括近几个月，悉尼市中心Barangaroo的Crown 奢华公寓楼的销售。去年全年，悉尼有17个销售额超过2000万澳元。

根据莱坊方面的预测，悉尼明年房价预计将增长7% 与伦敦基本一致，伦敦市中心房价也将创七年来最强劲表现。

悉尼豪宅市场10%增长率远高于全球所有其他主要城市，其中迈阿密以 6% 的增长率位居第二，洛杉矶和香港的预测为5%，纽约的预测为 4%。

不过，也有经济学家预计悉尼普通房地产市场的表现甚至会好于高端市场，AMP Capital 的 Shane Oliver 等经济学家预计今年的增长率将高达 18%，而 澳新银行（ANZ）预计将增长 19%。