澳洲经济学家警告说，如果失业率上升，且澳洲央行将现金利率维持在高位，那么由人口激增和住房严重短缺带动的房地产价格反弹可能是短暂的。
CoreLogic 的数据显示，今年房价上涨了 6.3%，在三十年来最快的加息周期最初冷却了需求后出现反弹。
Judo Bank经济顾问沃伦·霍根表示：“我担心房地产价格的复苏是虚假的反弹，澳洲房地产市场尚未受到经济活动真正放缓和劳动力市场疲软的压力测试。”
澳大利亚经济年增长率从第二季度的 2.4% 降至 2.1%。
霍根先生预测房价将在 2024-25 年下跌，但表示人口增长和新住宅短缺将缓解跌幅。
建筑数量接近有记录以来的最低水平，近三分之一的大型住宅建筑商正在努力应对工资和材料成本上涨，导致破产激增。
疫情后移民的反弹加剧了住房短缺。 5 月份，政府预算预测未来四年将有 124 万人次入境。
即便如此，MLC首席经济学家鲍勃·康尼恩(Bob Cunneen)对今年房价的反弹能否持续表示怀疑，并表示今年强劲的需求和有限的住房供应已经压倒了利率上升和住房负担能力差的影响。
自去年以来，澳洲储备银行已将现金利率上调12次至4.1%，并表示可能会再次上调利率，以使通胀率从目前的5.9%回到2%至3%的目标。
住房负担能力处于历史最低水平，澳大利亚家庭是全球负债最严重的家庭之一。
康尼恩表示：“明年移民步伐将更加温和，抵押贷款利率上升的持续影响将再次对房价构成压力。”
预计从 2024-25 年起，移民将恢复正常。
《澳大利亚金融评论报》在一项季度调查中对 42 名经济学家进行了调查，其中一半预计至少还会加息一次，金融市场也同意这一点，这意味着再次加息的可能性为二分之一。
宏观经济咨询公司的斯蒂芬·安东尼也对房价的稳健性表示怀疑。
他表示：“这更多地反映了货币政策长期且多变的滞后性。”他指出，政府临时签证持有者的大幅增加导致了租房需求的增加，并吸收了未售出的住房库存。
澳大利亚牛津经济研究院宏观经济预测主管肖恩·朗凯克（Sean Langcake）也预计，随着更多房源进入市场，房价将会下跌。
“但我们预计，相对于最近的周期，这将是一次非常温和的下滑。”
Jarden 的首席经济学家卡洛斯·卡乔 (Carlos Cacho) 估计，在“有记录以来最糟糕的承受能力”的情况下，家庭的借贷能力下降了 30%。
AMP 首席经济学家肖恩·奥利弗 (Shane Oliver) 还预计，由于失业率上升导致销售不佳，房地产价格将会下滑。
“明年进一步加息和推迟降息将增加这一风险。”
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