昆州最受州际和海外买家追捧！悉尼和墨尔本开始失宠

昆州是最受州际和海外买家以及租房者追捧的地方，悉尼和墨尔本已被远远甩在后面。

6月份的Little Hinges Sight Unseen报告显示，黄金海岸、阳光海岸和布里斯班是州际和海外买家和租房者的最爱，这进一步证明了澳洲最大的两个城市失宠到什么地步。

在澳洲，黄金海岸的虚拟看房次数最多，占州际虚拟看房总数的40.3%，海外买家的这一比例为9.8%。

紧随其后的是阳光海岸，这两者比例分别为38.5%和7.4%。

布里斯班在全澳排名第三，分别为23.2%和7.5%。 相比之下，对悉尼和墨尔本虚拟看房的次数显得相形见绌，澳洲这两个最大的城市分别吸引约14%的州际买家看房。

在全澳范围内，州际虚拟看房平均为24.6%，海外平均为8.2%。

6月份，墨尔本的海外买家虚拟看房数量排名第二，占总数的8%，而悉尼为6.7%。

Little Hinges首席营销官约克(Mike York)表示，虚拟看房的买家数量有所回升，而这一趋势在疫情封锁期间就已加速。

他说，“州际买家检查房产的比例是自今年年初以来的最高水平(24.6%)，国际买家则是自2022年1月以来的最高水平(8.2%)。”

来自新州和维州的买家在昆州东南部的州际询盘中占最大比例，而来自新西兰、美国和英国的买家对布里斯班、黄金海岸和阳光海岸的兴趣最大。

数据还显示，尽管昆州的租房危机仍在持续，但州际租户也在寻求搬到这个州。 阳光之州在澳洲的虚拟租房检查中占比最高。

阳光海岸以32.9%的比例位居全澳之首，是悉尼(11%)的三倍，墨尔本(15.5%)的两倍。紧随其后的是黄金海岸(27.9%)和布里斯班(18.5%)。

昆州也被证明是海外租房者的热门首选，黄金海岸以11.8%的比例领先，其次是悉尼(11.2%)、阳光海岸(9.6%)、墨尔本(9.4%)、布里斯班和珀斯(8.9%)。

来自新西兰、美国和英国的租客将目光投向阳光海岸和布里斯班，而来自巴西和美属萨摩亚的租客则热衷于黄金海岸的生活方式。

Suburbtrends的一项分析发现，昆州的租户面临的租金压力全澳最大，多达383个郊区的租金痛苦指数为50或以上。

昆州租金压力最大的地区是Stanthorpe。根据广告租金百分比、空置率、平均12个月租金涨幅和平均租金占收入的百分比等因素，Stanthorpe的评分为91分(满分100分)。