在过去的20年里，昆州顶级增长市场的房价飙升258万澳元，其中包括以工薪阶级为基础的内城热点区，也有让富人更富的沿海地区。
Ray White的独家数据显示，早期在昆州十大郊区买房的房主正坐拥高达500%甚至更多的惊人收益。 表现最好的是Teneriffe， 2003年的买入价为52万澳元，但随着这个前工业区演变成布里斯班最令人艳羡的河滨区，现在的房地产价格是这个数字的六倍。
在阳光海岸和黄金海岸购买海滨房产的投资者也同样受益，Sunshine Beach的房价上涨逾250万澳元，Mermaid Beach也劲涨了200万澳元。
布里斯班排名第二的郊区是位于内城的New Farm，价格飙升222万澳元，东南区Chandler的豪宅在20年内将房价中位数提高了6倍，从38.5万澳元涨到2023年的233万澳元。
以大豪宅闻名的Ascot房价上涨188万澳元，滨河Hamilton房价上涨177万澳元。
Noosa Heads的房价从37.5万升至187.5万澳元，而位于黄金海岸半乡村地区Tallebudgera Valley和Guanaba分别上涨186万和173万澳元，跻身昆州前十名。
Ray White首席数据分析师克拉克（William Clark）表示，随着州际移民达到近20年来的最高水平，支撑价格增长的生活方式因素在新冠疫情期间被“放大”。
澳洲统计局的数据显示，在截至2021年6月的一年中，有30,939人搬到了昆州，这使得已经走上高档区道路的地方房价开始飙升。
克拉克说，“过去20年一直存在的许多趋势最近都被升华，比如对更大的房产面积或临海房产的渴望。” 他表示，排名前10位的郊区远远超过了5%至8%的典型长期增长率。
“沿海地区和布里斯班确实受益于疫情期间向生活方式地点迁移的趋势，以及经济的数字化使人们能够从墨尔本和悉尼向北迁移并远程工作，从而在昆州地区创造了一些非常强劲的购房需求。”
根据昆州政府的统计数据，到2030年，布里斯班的人口将达到300万，在快速发展的新开发项目和持续的住房竞争的背景下，她预计布里斯班内城区的房价将在2032年奥运会之前继续增长。
Belle Property Ascot的负责人霍桑(Brooke Hawthorne)说，州政府和联邦政府对第二机场的大量投资，以及Hamilton Harbour的重建，促进了布里斯班备受追捧的内北区的发展。
他说，“由于奥运会将在我们的郊区举行，房价增长在过去12个月里加速，而且在奥运会之前，这种情况只会继续下去。”
“这种增长得到了州际和侨民的支持，这使得Hamilton和Ascot成为昆州销售业绩最高的地区。” 买家经纪人艾奇(Lloyd Edge)表示，历史性增长是买家考虑最大化投资回报的几个重要指标之一。
“过去的历史并不一定代表未来，然而，如果你在一个没有历史增长的地区(例如，一个全新的地方)购买房产，你可能会犯错，因为该地区还没有可靠的记录，”艾奇说。
“要评估一处房产未来是否有强劲的资本增长潜力，你需要考虑人口增长、就业的趋势，以及该地区政府在基础设施方面的支出是否有所增加。资本增长起起落落，但历史资本增长可以作为一个指标，表明该地区可能具备未来增长的必要条件。”
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