新的调查显示，全澳日益严重的住房危机“看不到尽头”

澳人遭受了新的住房打击，新的调查结果显示，“这场日益严重的危机看不到尽头”。 一份关于澳大利亚严峻住房形势的报告显示，住房危机还没有真正结束的迹象。

许多人都非常清楚目前的住房和租赁危机有多严重，但知道情况不太可能很快改善，这对他们来说是一个沉重的打击。

这份名为《澳大利亚住房危机的严峻现实（The Stark Reality of Australia’s Housing Crisis）》的最新报告显示，三分之二的澳人正面临住房压力。

住房压力指一个人将其收入的30%以上用于住房。

这不仅是指人们努力支付租金或偿还抵押贷款，还可能涉及利率、税收、房屋和内容保险、维修、维护和其他成本带来的财务压力。

如果将范围缩小到租房者，表示自己正面临住房压力的受访者数量甚至会进一步增加，82%的受访者表示，他们将30%以上的收入用于住房。

这份报告写道说：“如果不增加供应，不采取其他措施，让底层40%的澳人能够负担得起住房，住房危机就看不到真正结束的迹象。我们只能希望经济不会像后冠状病毒时代那样经历任何剧烈的冲击，在抑制通胀的同时帮助推高工资。”

根据SQM Research的最新数据，全澳两居室公寓的平均租金从2020年3月的每周365澳元跃升至2024年1月的每周526澳元。

这一增幅为44%，远远超过同期2.5%的平均工资增幅。

在接受调查的人中，18%的人表示，他们正在领取联邦租金援助（Commonwealth Rent Assistance），另有18%的人表示，他们正在领取另一笔收入补助金。

几乎所有的受访者（98%）都表示，他们担心澳大利亚持续的住房危机，81%的人表示，他们担心的首要原因是未来的不确定性。

对经济安全的担忧（75%）、对精神健康的担忧（66%）、无法获得合适的住房（65%）以及对身体健康和福祉的担忧（52%）是其他一些常见原因。

Savvy的房贷专家艾德里安·埃德灵顿（Adrian Edlington）表示，人们正在努力应对澳大利亚住房危机的严峻现实，我们必须共同解决手头的紧迫问题 住宅房地产市场的持续升值使许多人无法拥有住房，而短期租赁的增长超过了长期租赁，减少了澳人实际居住的房屋数量。

住房压力影响着三分之二的澳人，这需要一个全面的解决方案，政府和私营部门都无法单独应对。

虽然有组织在帮助澳人应对住房压力和无家可归，但这些资源很快就会变得不堪重负。

该报告称，自住房危机开始以来，在住房压力相关机构工作的员工中，高达95%的人表示工作量增加了。 其影响包括无法为客户提供长期住房，增加等待时间和工作人员倦怠。

本月早些时候，CBA（Commonwealth Bank，联邦银行）的一位高级经济学家预测，今年房价将创下历史新高。

贝琳达•摩尔（Belinda Moore）表示，未来12个月，房价可能会上涨5%。 各首府城市之间的差异很大。

Westpac（Westpac Bank，西太银行）也认为9月降息，但NAB（National Australia Bank，国民银行）预计将在11月降息，ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛银行）认为，房主必须等到12月才能获得利率减免。