新州租金飙高三倍！未来1年还将涨10%

随着生活成本飙升，新南威尔士州租户拖欠租金现象增加。

FLK IT OVER的报告显示，自今年 1 月以来，新南威尔士州发出的拖欠租金通知数量激增了 45%，原因是房东将租金提高了两倍以上。

在过去六个月中，由于在利率上升的环境下房东取消了之前的折扣，增加租金的通知数量激增了 220%。

在澳洲储备银行警告可能将现金利率提高至 2.5% 以应对通胀上升后，业主做好了进一步加息准备。

大量投资者重新青睐城市，这给市场带来了进一步压力，预计未来一年房租将再上涨7%至10%。

PropTrack 数据显示，在截至 6 月的 12 个月里，整个悉尼的需求猛增，在一些城区，每个房源的潜在租户数量增加了 96%。

需求的增加加上可用住房的减少意味着租金在已经全面上涨 6% 之后可能会继续攀升。

在房地产行业工作了 20 年后，FLK IT OVER 的创始人 Andrew Colagiuri 表示，他对拖欠款的激增感到震惊。

“数据分析了新南威尔士州今年前6个月发布的30多万套出租房产的通知，变化之快让我们感到惊讶。这是一个令人担忧的跃升，表明租户感受到了目前围绕生活成本和通货膨胀的所有因素。”

他说，出租房屋的缺乏导致潜在租户之间的竞争更加激烈，他们为了获得房屋而相互竞价。

这推高了整个市场的租金，同时家庭用品和电力的成本也飙升。

他说，悉尼内环的租金今年上涨了 6% 以上。

“在新南威尔士州，一居室单元房的租金在 2022 年上涨了 5.27%，而两居室的租金在 2022 年上涨了 4.07%。”