堪培拉房屋租金每年增长超过 30%

堪培拉仍然连续第七个季度成为最昂贵的首府城市，并且随着首府每周要价中位数继续上涨，个别地区的租金还在上涨。

澳洲房产投资最重要的就是要看租金回报率了。

根据最新的《Domain租金报告》显示，Molonglo 地区的 Wright 郊区记录了堪培拉独立屋每周要价中位数的最大年度变化，同比上涨 31.7% 至 810 澳元。

Independent Property Group的高级租赁顾问乔治亚·霍尔（Georgia Hall）表示，这一增长可能是由于该地区的租金供应量与其他地区相比显着增加。

“我确实注意到今年 Wright租房者有所增加，似乎有一些非常棒联排别墅选择，就它们的大小而言，它们的价格达到了完美的水平。与更北的贝尔康宁或冈加林其他新开发的郊区相比，这里更靠近堪培拉市中心。”

物业经理布鲁克·劳埃德（Brooke Lloyd）称，这里的地理位置和作为新郊区的机遇，也吸引了家庭群体。

“根据我们对租房者的经验，他们通常对到 CBD 的距离有一定的要求，而 Wright 在这方面具有很大的吸引力，、还有一些人在建房，因为这还是一个新地区，有些人的朋友最近刚搬到那里。靠近 Stromlo 的生活方式选择和户外生活都很有吸引力，未来商店和学校的前景对年轻家庭很有吸引力。”

继 Wright 之后，周租金中值变化第二大的郊区是 Woden Valley 地区的 Pearce，同比上涨 25.4% 至 715 澳元，然后是 Gungahlin 地区的 Throsby，其每周要价中位数上涨同比增长 23.6% 至 850 澳元。

尽管录得最大的年度涨幅，但 Wright并不是堪培拉最昂贵的郊区，位于内南的红山，以每周 1095 美元的房屋要价中位数位居榜首，上涨同比增长 21.7%

Purnell的经纪人Sarah Hussey表示，堪培拉市中心的Red Hill和Griffith等地区仍然像以前一样受欢迎，这进一步推高了租金。