住宅业主正计划未来几个月在悉尼和墨尔本中央商务区抛售数以千计的出租公寓，以避免3月底抵押贷款偿还假期终止后出现进一步的现金流紧张。
数字金融分析公司(Digital Finance Analytics)进行的一项调查显示，墨尔本2037套公寓和悉尼2282套公寓的业主打算将自己的房产挂牌上市，这可能会进一步淹没因边境关闭而已经陷入供过于求的需求疲软CBD公寓市场。
数字金融分析公司(Digital Finance Analytics)的总监马丁·诺斯(Martin North)表示，“持有高层公寓的房地产投资者最有可能将房产抛售，因为其净租金往往是负值，这意味着他们在现金流方面会赔钱。考虑到一些公寓房产价格略有上涨，他们希望能找到买家接手。尽管在许多郊区，房价仍在下降。”
DFA的调查结果与ME Bank进行的一项调查相呼应，该调查显示，23%的房产投资者表示他们希望在未来12个月内出售房产，相比之下，只有11%的自住房持有者表示愿意出售房产。
Archistar首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示，尽管贷款利率较低，但由于目前的高空置率和不断下降的租金，CBD公寓房东将难以支撑他们的抵押贷款。
不过，REA集团经济研究总监卡梅隆·库舍尔(Cameron Kusher)表示，随着更广泛的公寓市场显示出企稳迹象，一些卖家可能会找到愿意购买的买家。
REA的搜索显示，投资者越来越多地在布里斯班、墨尔本和悉尼市场寻找在售公寓。过去12个月，布里斯班的投资者搜索量增加了一倍多，墨尔本增加了36%，悉尼增加了45%。
库舍尔表示：“投资者似乎感觉到，租金下跌已经结束，价格下跌也已经结束，因此现在是重新开始关注这些领域的好时机。”
但大多数业主仍将很难出售他们的房产，因为人们认为高层公寓存在风险，而且更喜欢独立住宅。
库什尔表示：尽管我们看到一些投资者的兴趣回流到市中心地区，但不太可能像过去那样强劲。与过去相比，投资者越来越多地将目光投向市中心以外的城区和生活方式地区。”
住宅业主正计划未来几个月在悉尼和墨尔本中央商务区抛售数以千计的出租公寓，以避免3月底抵押贷款偿还假期终止后出现进一步的现金流紧张。
数字金融分析公司(Digital Finance Analytics)进行的一项调查显示，墨尔本2037套公寓和悉尼2282套公寓的业主打算将自己的房产挂牌上市，这可能会进一步淹没因边境关闭而已经陷入供过于求的需求疲软CBD公寓市场。
数字金融分析公司(Digital Finance Analytics)的总监马丁·诺斯(Martin North)表示，“持有高层公寓的房地产投资者最有可能将房产抛售，因为其净租金往往是负值，这意味着他们在现金流方面会赔钱。考虑到一些公寓房产价格略有上涨，他们希望能找到买家接手。尽管在许多郊区，房价仍在下降。”
DFA的调查结果与ME Bank进行的一项调查相呼应，该调查显示，23%的房产投资者表示他们希望在未来12个月内出售房产，相比之下，只有11%的自住房持有者表示愿意出售房产。
Archistar首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示，尽管贷款利率较低，但由于目前的高空置率和不断下降的租金，CBD公寓房东将难以支撑他们的抵押贷款。
不过，REA集团经济研究总监卡梅隆·库舍尔(Cameron Kusher)表示，随着更广泛的公寓市场显示出企稳迹象，一些卖家可能会找到愿意购买的买家。
REA的搜索显示，投资者越来越多地在布里斯班、墨尔本和悉尼市场寻找在售公寓。过去12个月，布里斯班的投资者搜索量增加了一倍多，墨尔本增加了36%，悉尼增加了45%。
库舍尔表示：“投资者似乎感觉到，租金下跌已经结束，价格下跌也已经结束，因此现在是重新开始关注这些领域的好时机。”
但大多数业主仍将很难出售他们的房产，因为人们认为高层公寓存在风险，而且更喜欢独立住宅。
库什尔表示：尽管我们看到一些投资者的兴趣回流到市中心地区，但不太可能像过去那样强劲。与过去相比，投资者越来越多地将目光投向市中心以外的城区和生活方式地区。”
SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)警告称，CBD公寓供市场短期内不太可能改善。CBD的待售房源越来越多，几乎达到了历史最高水平，尤其是在墨尔本CBD。
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
