新州热门沿海地区房东开始甩卖房子

想在新州受欢迎的南海岸捡漏的买家最近可能会比较开心。

最新数据显示，当地房东卖房子的折价率是全澳平均水平的6倍多。

南海岸地区（包括 Shoalhaven、Eurobodalla 和 Bega Valley 地区）是全澳折价比例年度增幅最大的地区之一。

Domain数据发现，截至9月份的12个月里，这些地区独立屋的折价率大幅增加了40.9%，而单元房的折价率则高达66.9%。

仅 9 月份，上市房源折价率就增加了 10.3%。

但折扣房源的比例是在过去几年南海岸强劲的增长率的背景下出现的，当地中介表示，卖家现在必须调整他们的价格预期。

Ray White Group 数据分析师 William Clark 表示，南海岸市场正在经历“巨变”。

“这些沿海地区的房价出现了快速增长，特别是在疫情和工作场所数字化、主要城市的封锁等因素的影响下。这些沿海城镇成为受更多人欢迎的工作中心，尤其是在利率较低的情况下。

“现在市场正在经历一场逆转，人们返回办公室，房价回落。”

随着国际旅行重新回归，澳洲现金利率上升至 4.1%，这些市场不再那么诱人。

“随着利率上升，这给一些人的可自由支配资产带来了一些压力，因此度假屋等资产受到了严重影响。”

Domain的最新数据显示，南海岸的独立屋中位价为85万澳元，同比下降2.3%，单元房中位价为52万澳元，同比小幅上涨0.5%。