新州建筑法案即将实施，开发商风险上升

作为建筑下一阶段的改革措施，新州2020年住宅公寓建筑（合规和执法权）法案将于9月1日生效，该法案试图重建人们对住宅建筑业的信心。

改革之前，悉尼发生了多起豆腐渣工程事件，居民因建筑重大缺陷而被迫撤离，包括Opal Tower、Mascot Towers和Zetland。

新的法案实施后，建筑专员将有权签发停工令，命令开发商修复有缺陷的建筑，或停止颁发入住证书。

该法案是一个以客户为中心的监管框架，有评级系统和数字问责制，能提高行业内的技能，并强化合同和标准。

法案有三个目标，第一个目标是重获市场信心，这里的重点是认证制度，以确保有注册设计师为建筑商提供设计。第二个目标是让保险公司相信可以为建筑提供保险，并确保从业者有活可干。第三个目标是十年责任保险，为消费者提供十年缺陷保险的优先方案。

如果有人违反该法案，那么董事和参与管理的人也要承担个人责任。即使公司实体已经不存在了，其董事和参与管理者仍然可能身陷囹圄。尤应注意的是，建筑业者要警惕“开发商”的定义范围已经扩大。