政府租赁需求强劲，堪培拉写字楼空置率下降

受益于公共部门的需求强劲，截止1月的六个月内，堪培拉写字楼市场的总体空置率11.1％降至10.3％。

尽管如此，这一空置率水平仍高于30年平均水平（大约7.5％）。

澳大利亚房地产委员会（PropertyCouncil of Australia）发布的最新报告显示，堪培拉同期的净吸纳量为28,202平方米，是历史平均水平（约13,000平方米）的两倍多。

具体而言，堪培拉的中央商务区置率保持在12％，非市区的空置率则从10.8％下降到9.6％。这是因为当地新增项目撤出面积为30,354平方米，净吸纳量为11,925平方米。

仲量联行（JLL）堪培拉的董事总经理安德鲁·巴尔赞内利（Andrew Balzanelli）表示，堪培拉租赁市场在2019年下半年回升。其中，优质写字楼的空置率稳定在远低于历史平均水平。

根据PCA报告，在未来两年内，将有超过100,000平方米的新办公空间进入堪培拉办公市场，其中包括今年的近80,000平方米和2021年的23,000平方米。

尽管如此，Balzanelli表示：“2020年将是需求大有可为的一年，预计许多重要的公共部门交易将在未来12个月内推动净吸收的大幅增长。”