摩根大通：澳洲下半年地产行业基金料将加快“融资圈地”步伐

摩根大通（JPMorgan）分析师表示，随着澳洲地产信托和基金管理机构加强利用资本的力量，今年下半年澳洲地产行业的资本筹集活动将出现进一步上升。

 

在最新的财报季预告中，摩根大通分析师表示，上半财年，澳洲地产行业已经募集了超过45亿澳币的股权融资。并且，下半年融资活动仍将“保持高位”。

 

“相比非上市基金，房地产投资信托基金（REITs）拥有明显的资本募集成本优势。目前，越来越多的上市地产基金开始利用募集资金进行收购、开发和去杠杆化。”

 

例如，澳洲最大的写字楼投资基金Dexus进行了全球金融危机以来的最大规模融资活动，通过股权配售融资9亿澳币从昆士兰投资公司（QIC）处收购柯林斯大街80号物业。随后，地产巨头Mirvac筹集了7.5亿澳币，用于为其开发项目提供所需资金。

 

摩根大通分析师指出，整体而言，债务成本下降是整个行业所面临的最大有利因素。