摩根士丹利：悉尼和墨尔本CBD写字楼空置率或升至15%

摩根士丹利（Morgan Stanley）分析师指出，鉴于在家办公的文化为越来越多的企业所接受，未来三年内，悉尼和墨尔本的写字楼空置率可能会上升高达15％。

在最新的报告中，摩根士丹利分析师指出：“同期，净有效租金或下跌10％-20％。”

经对六个地区的研究分析后，摩根士丹利对居家办公的长期影响进行了量化。

假设10-15%的员工长期在家办公，则悉尼和墨尔本的中央商务区可以腾出8％-9％的办公空间。

考虑到预期新增的写字楼供应情况，到2023年，悉尼和墨尔本的写字楼空置率预计会上升至10％至15％。

同时，摩根士丹利也指出，为了应对不确定的商业环境，主要企业对灵活办公空间的采纳也会相应增加。

本月初，高盛（Goldman Sachs）曾预测，悉尼和墨尔本中央商务区的租金可能下降多达40％。