悉尼破烂房$550万成交，维修费恐需$100万！到底谁在买？

尽管今年市场走低，利率上升，建筑和翻新成本激增，但在悉尼，一些破烂屋仍以高价售出。多处房屋需要100万澳元的维修费用才能达到可居住标准，其中一处无法居住的内西区房屋售价超过500万澳元

据RealEstate网站报道，中介称，这些买家很多是自住者，而不是以往在这类房屋上大手笔的开发商和专业装修公司。他们通常将这些破旧房屋视为以较低价格进入竞争激烈的内城区的机会。

即使是促成交易的中介也承认，鉴于内城区市议会对开发项目的严格限制，以及目前材料和劳动力短缺，购买存在一定风险。

（图片来源：RealEstate）

在今年以超过100万澳元出售的破烂房屋中，有一套位于Marrickville的Wallace St，今年10月以130万澳元的价格售出。据悉，这套房屋至少需要50万澳元的维修费用，挂牌图片显示，室内充满了被遗弃的家具，后院则是乱七八糟的旧汽车轮胎和其他垃圾。

一些看房者被禁止进入一些房间，因为中介担心地板会坍塌。该房产在春季拍卖时仍吸引了14名竞标者，中介Dean Vasil表示，一些感兴趣的人甚至在开放时间外来看房。

在下北岸Neutral Bay的Rawson St，一栋在2019年被冰雹蹂躏、后来被遗弃的危险半成品房屋在拍卖会上以176万澳元易手。中介Rod Marr说道：“仅仅是查看房屋和评估损失就已经让人心惊胆战了。”

在Annandale区Annandale St，一栋未经翻新的房子在拍卖会上吸引了大约50人，以550万澳元的价格成交。此外在St Peters、Balmain和Bondi，也有破烂房屋以超过100万澳元的价格成交。